Finalizado el plazo de entrada en vigor del denominado “dividendo digital”, la nueva adaptación de las antenas digitales, los problemas no se acaban para las numerosas comunidades de propietarios que solicitaron subvenciones para cubrir este gasto, es muy importante conocer las obligaciones con Hacienda que supone esta “ayuda”.
Para la gran mayoría de comunidades de propietarios la obligación de declarar no llegará hasta 2016, al haberse percibido las ayudas en 2015. En ese momento, cada propietario deberá declarar su parte correspondiente de la subvención percibida, en función de la cuantía de la misma y de la cantidad de propietarios que constituyan la comunidad. De no hacerlo, será sancionado. Para Hacienda, la subvención no se ha otorgado a la comunidad, sino a cada uno de los propietarios. En aquellas comunidades de vecinos que no están asesorados por un Administrador de Fincas colegiado, es muy probable que no tengan en cuenta este aspecto.
Además, a la hora de solicitar la subvención, la comunidad está obligada a presentar el Modelo 184, que recopila el listado de propietarios (incluyendo su DNI) y su cuota de participación en la subvención. Este trámite ha supuesto un trabajo añadido para el administrador de la comunidad, al obligarle a contactar con cada propietario para obtener los datos fiscales que es necesario presentar a la Agencia Tributaria. Un valor añadido mas que no suele estar reconocido socialmente.
Han sido muchas las comunidades obligadas a hacer la adaptación de la antena, y también muchas las que han solicitado la subvención para afrontar el gasto. Por estas razones es muy importante conocer la obligación que esta ayuda implica frente a la Agencia Tributaria y contar con la garantía de disponer de una buena Protección Jurídica que aporta un asesoramiento necesario para la comunidad para cumplir con las obligaciones fiscales de cada propietario y evitar sanciones. Es una utilidad más de la que pueden hacer uso los Presidentes de la Comunidad para no incurrir en responsabilidades legales.
Fuente: Asturias24.es y elaboración propia