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Contar con un administrador de fincas colegiado nos protege contra el fraude

administrador de fincas colegiadoA pesar de las muchas ventajas que supone incorporar los servicios de un administrador de fincas, todavía muchas comunidades son reticentes a contar con uno de ellos, en ocasiones debido a la desconfianza generada por  las malas prácticas de individuos que haciéndose llamar administradores de fincas, no han hecho sino utilizar los recursos de las comunidades en beneficio propio.

Estos casos existen por la débil regulación legal y la reticencia a pagar por los servicios recibidos;  los verdaderos profesionales del sector no pueden ignorarlos, sino luchar contra esta lacra y dar a conocer, reiteradamente, a las comunidades de propietarios las diferencias y garantías que ofrecen los administradores de fincas colegiados. El apoyo de los Colegios Profesionales ante las instituciones y Agentes Sociales es imprescindible:

1.- Garantía de solvencia jurídica, técnica y contable. El Administrador de Fincas Colegiado tiene acreditada su formación, mediante la titulación que le habilita para la colegiación y los numerosos cursos de formación continua en materias técnicas, legislativas, comunicación y tecnológicas. La comunidad por tanto puede contar con un profesional que conocerá y dominará sus derechos y necesidades. Como en otras profesiones el nivel de servicios justificará el coste de los mismos.

2.- Asesoramiento en diferentes materias complejas. Cuenta para eso con un Equipo propio, Colaboradores externos de confianza y el  apoyo del Colegio.

3.- Garantía de cumplimiento de obligaciones, continua y actualizada. Los Administradores de Fincas Colegiados cuentan con seminarios, eventos y formación permanente, así como información constante acerca de las novedades normativas o técnicas que pueden afectar a la gestión de las comunidades de propietarios.

4.- Garantías legales como el Seguro de responsabilidad civil que asegura una adecuada compensación a terceros por errores u omisiones del Administrador o sus empleados y colaboradores, en caso de que pueda generar algún daño patrimonial como consecuencia de su trabajo o de la Custodia de la Documentación. También cuenta con un seguro de caución o aval, para aquellos supuestos de apropiación indebida o imposibilidad de justificación contable. Los errores son humanos, pero justo es repararlos y tranquilidad es saber que se pueden reparar.

5.- Control deontológico y profesional de las actuaciones del Administrador de Fincas Colegiado por parte su Colegio provincial y Consejo General, lo que implicar que la Institución vigila la praxis de cada administrador y pueda ser sancionado, inhabilitado temporalmente o incluso expulsado si se detecta una mala práctica.

6.-  Convenios con distintas administraciones públicas que facilitan la labor de su administrador colegiado y consiguientemente benefician a su comunidad.

7.Servicios de mediación y arbitraje para las comunidades que lo requieran y estén gestionadas por un administrador colegiado. Con garantía de seguros que cubren su actuación y evitan costosos procedimientos judiciales en casos de conflicto.

Éstas son sólo algunas de las muchas ventajas de las que una comunidad puede beneficiarse gracias a los servicios de un administrador de fincas colegiado, al contar con un respaldo tanto del propio Colegio como de los seguros para administradores de fincas, que garantizan la protección y respuesta eficaz contra el fraude. Recuerde que un buen Administrador de Fincas le presentará la mejor Correduría de Seguros para asegurar los edificios.

Fuente: laopiniondemalaga.es, mercado-dinero.es y elaboración propia

 

 

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