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La instalación obligatoria de los contadores individuales en comunidades

contadores calefaccionLa directiva comunitaria de eficiencia energética, que es la norma europea dirigida a garantizar el cumplimiento de los objetivos de la Unión Europea  respecto a la edificación, en lo referente a contención de emisiones de gases de efecto invernadero, del consumo energético y eficiencia energética y de generación de energía a partir de fuentes renovables, impone, entre otras exigencias, la obligatoriedad de instalar dispositivos de lectura individual de consumos de agua caliente y calefacción en todas aquellas comunidades de propietarios con sistemas energéticos centralizados.

Pero nos encontramos con que son muchos los hogares que están aún pendientes de cumplir, antes del próximo 1 de enero de 2017, esta directiva. La situación política española no parece que vaya a alterar los plazos fijados por Bruselas, sin embargo, según cifran los administradores de fincas y los instaladores, no dudan en augurar la imposibilidad de cumplir la normativa a tiempo, y es que, los diez meses de plazo que restan se reducen realmente a menos de seis, debido a que los trabajos deberán esperar a abril o mayo, época en la que las calderas pueden detenerse.

La instalación de estos contadores consiste en un contador y un termostato por vivienda en los sistemas centralizados de calefacción en anillo, un repartidor de costes y una válvula termostática en cada radiador de la casa y un sistema centralizado de lectura en los de columna. De esta forma cada propietario pagará por lo que realmente consuma en vez del actual abono por coeficiente de participación . Aunque la adaptación es relativamente sencilla supone un coste medio por hogar que asciende a 800 euros, pero el no hacerlo a tiempo supondrá un coste mayor.

La aplicación de la directiva europea de eficiencia energética provocará el inicio de las inspecciones en las comunidades obligadas a instalar los dispositivos de medición individuales. Un control que ha sido armado con un régimen de sanciones que sí ha sido ya traspuesto al ordenamiento español y que contempla multas que oscilan entre los 1.001 y los 10.000 euros.

Para ampliar información sobre cómo deben llevar a cabo esta adaptación por parte de las comunidades de propietarios y acometer los trabajos de adaptación, es recomendable disponer de las coberturas del seguro de rehabilitación, y a fin de evitar futuras sanciones es aconsejable ponerse en contacto con su correduría de seguros.

Fuente: larioja.com y elaboración propia

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Todo lo que debes saber sobre la instalación de contadores individuales en los radiadores

radiadorAunque aún quedan prácticamente 2 años para la entrada en vigor de la nueva normativa (1 de enero de 2017), es importante empezar a conocer todas sus características para resolver las dudas que pueden surgir en cualquier comunidad de propietarios y poder tomar decisiones sin el agobio del último día.

A grandes rasgos, consiste en que todos aquellos hogares con calefacción central en España estarán obligados a instalar contadores individuales en los radiadores que permitan conocer el consumo de cada vecino y adaptar el pago que realiza cada uno de ellos al consumo efectuado. En otros países de Europa esta medida lleva en práctica más de 20 años.

Esta medida se calcula que afectará a alrededor de 1,7 millones de familias que tienen calefacción central en España, ya sea mediante sistemas en anillo (el agua recorre toda la vivienda y retorna a la caldera) como sistemas en columna, donde circula en columnas verticales que recorren todo el edificio.

Este nuevo sistema se espera que implique un ahorro de dinero, en la medida en que cada usuario adaptará su consumo según sus necesidades y el control que quiera tener en su factura, algo que hasta ahora no podía hacer.

Este ahorro en el consumo permitirá amortizar el desembolso inicial que supone la instalación de los reguladores y los repartidores de costes, sin que sea necesario hacer ninguna obra. Su instalación será obligatoria, pudiendo aplicarse multas a aquellos vecinos que se nieguen a instalarlos. En muchos edificios, con cierta antigüedad, supondrá un incremento del riesgo de daños por agua, por la manipulación de las conducciones, especialmente aquellas cuyo material es el hierro.

Cada comunidad o administrador de fincas podrá elegir el presupuesto que le parezca más conveniente, entre aquellos proveedores que cumplan los estándares europeos exigibles. Se trata de una necesidad que será obligatorio cubrir, por tanto, para aminorar los riesgos, aconsejamos revisar el actual seguro del edificio o contratar un seguro para la comunidad de propietarios, con una Correduría experta.

Fuente: elconfidencial.com y elaboración propia.

 

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