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Revisión de instalaciones eléctricas en Comunidad de Madrid

Vamos a jugar a los adivinos… El día 1 de octubre de 2013 se va a producir un incendio en mi edificio y pese a que tenemos un excelente seguro multirriesgo, mi aseguradora no me pagará el siniestro, ¿cómo es posible?. En mi comunidad, mis vecinos, excelentes por cierto, se toman con mucha desidia las obligaciones legales y en general representan la tipología española de que las cosas les suceden a otros. Resulta que a partir del 18 de septiembre de éste año 2013, la Comunidad de Madrid ha establecido como fecha límite para que todos los edificios de más de 25 viviendas hayan revisado su instalación eléctrica, para aquellos casos en que su legalización sea anterior a 2003 -que grosso modo afectará a más del 60% de los edificios del casco urbano-. Bueno pero, ¿qué tiene que ver esto con que la compañía de seguros no vaya a pagar ese futuro incendio?.

Me explicaré, esas cláusulas de las pólizas de seguro que se denominan exclusiones, que nadie se preocupa de leer y mucho menos interpretar, por lo general contienen una concreta que dice más o menos “la aseguradora no estará obligada al pago de aquellos siniestros cuando no se cumpla la legislación vigente”.  Si no se ha pasado la inspección obligatoria a través de un organismo de control autorizado que entregará un certificado de inspección favorable y que además remitirá una copia al organismo competente, estaremos infringiendo la legislación vigente y la aseguradora tendrá un argumento legal para no hacerse cargo de la indemnización. Además el procedimiento sancionador por su incumplimiento puede acarrear multas que van desde los 3.005,07 € hasta los 90.151,82 €.

La instalación eléctrica es la fuente donde se inician la mayoría de los incendios. Es vital en cualquier edificio y no hay conciencia de ello -se van cargando con elementos que no existían hace años, como los televisores, equipos informáticos, audios, aparatos de aire acondicionado y otros equipamientos que requieren mucho voltaje-. La instalación se ve sometida a una sobrecarga que poco a poco va deteriorando los componentes, uniones, cableado y enchufes sobreutilizados.

Confío que después de que mis vecinos lean este comentario tomen conciencia de que es necesario proteger la instalación eléctrica contra sobretensiones producidas por fenómenos atmosféricos, conmutaciones o incluso defectos o anomalías en el suministro por parte de las empresas eléctricas. Los daños eléctricos también es una cobertura habitual en los seguros multirriesgo que se verá afectada por la falta de este nuevo certificado, que se une al también obligatorio de la Certificación Energética del Edificio. Sospecho que los inmuebles es la nueva teta que sustituirá al automóvil en la recaudación de impuestos y carga de obligaciones legales. ¿Regresamos a debajo de los puentes?…

Tenemos que tomarlo en serio, no se puede arriesgar la percepción de la indemnización de un siniestro por la falta de un certificado que podrá costar 300 €. Necesitamos crear empleo y convertirnos de verdad en ciudadanos europeos responsables, las empresas instaladoras autorizadas tienen un horizonte despejado a partir del 18 de septiembre.

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