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Archivos Mensuales: diciembre 2014

La importancia del seguro de comunidades. Memoria Social del Seguro 2013

La Memoria Social del Seguro aporta datos como que en nuestro país hay 733.364 pólizas de seguro de Comunidades de Propietarios contratadas, que generan casi 815.000 siniestros, con un coste cercano a los 350 millones de euros, para quien lo prefiera en pesetas más de 58.800.000.000, miles de millones. Las comunidades aseguradas están muy regularmente distribuidas según su antigüedad, con alguna ligera sobrerrepresentación de las más modernas. Si la magnitud que tenemos en cuenta es el coste de la siniestralidad, observaremos que esta ligera sobrerrepresentación de las comunidades de menor edad incluso se intensifica un poco, lo cual revela la importancia que en este seguro tiene la inducción de medidas de prevención y seguridad en las comunidades, sobre todo con mayor antigüedad, como una forma indirecta de reducir los problemas y siniestros ocurridos en las mismas. La rehabilitación integral por tanto es beneficiosa tanto para las Aseguradoras, que reducen el costo de los siniestros, como para los Asegurados que verán reducida su prima de riesgo.

Si observamos la siniestralidad desde el punto de vista de las coberturas, observamos que, el daño por agua es el siniestro que se produce más veces, en torno a 440.000 al año, generando costes de 170 millones de euros, o, si se prefiere, 465.000 euros diarios. Las comunidades sufren como media un daño causado por el agua en el año; algo similar ocurre con la responsabilidad civil por daños agua, en el caso de que esté contratada ésta garantía opcional.

También resultan extraordinariamente frecuentes los siniestros de daños en cristales, que son más de 66.000 al año y generan unos gastos de 11,6 millones de euros. Los incendios, que son menos frecuentes, sin embargo tienen elevados costes cuando se producen, razón por la cual las estimaciones indican que este tipo de siniestros en el caso de las comunidades están generando un coste de 44 millones de euros al año, casi 121.000 euros diarios.

La Comunidad de Madrid tiene cerca de 100.000 comunidades de vecinos aseguradas que generan 62.944.298 euros de costes en siniestros. Castilla y León tiene 43.259 edificios asegurados que presentan siniestros por importe de  21.826.318 euros, Castilla la Mancha 19.225 edificios y 7.744.820 euros de siniestros, Canarias 18.940 Comunidades de Propietarios que declaran siniestros por importe de 7.568.804 euros.

Una vez más, sin embargo, estos datos son equívocos y deben abordarse en forma de ratio que aporte mayores informaciones desde el punto de vista de la densidad. Este enfoque sitúa Cataluña por delante del resto de las comunidades, con una ratio superior a 250 comunidades aseguradas por cada 10.000 habitantes. Sin embargo, relega a la Comunidad de Madrid a la sexta posición, situando comunidades relativamente pequeñas, como Asturias o La Rioja, entre las que mayor densidad de aseguramiento de comunidades tiene. La ciudad autónoma de Ceuta, Extremadura y el País Vasco aparecen como las tres regiones donde la densidad de aseguramiento de las comunidades de vecinos es comparativamente más reducida.

Para quien todavía piense que los seguros no sirven para nada, tomen nota de las estadísticas, durante el año 2013 los siniestros  pagados por las Aseguradoras representaron un coste diario de 120.778 euros  por incendios, los de robo 45.173 euros, en responsabilidad civil 109.651 euros, en daños por agua 502.324 euros, por cristales 31.953 euros, por fenómenos atmosféricos o climatológicos 69.994 euros, por daños eléctricos 21.968 euros y por otras causas 48.311 euros.

Si a éstos datos reales sobre hechos ocurridos en las Comunidades de Propietarios, añadimos los siniestros sufridos por las viviendas u hogar, que integran el conjunto de las comunidades de propietarios, nos encontramos que además se declaran más de  10 millones de siniestros por la garantía de daños propios y cerca de 7 millones por otras prestaciones derivadas de daños al patrimonio que en conjunto alcanzan indemnizaciones por encima de 680 millones de euros.

Las conclusiones son reveladoras de la importancia económica y social del seguro, del valor añadido que tiene para la economía de las familias disponer de un asesoramiento profesional de una Correduría de Seguros especialista y que disponer de un buen contrato de seguro es contrario a precio barato.

Fuente: Elaboración propia a partir de datos de ICEA, la DGS y FP y el INE.

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Cómo ahorrar tiempo y dinero si las lluvias afectan a tu comunidad

Intensas lluvias han inundado recientemente pisos de Cambrils, Tarragona, los cuales llevaban más de tres años con problemas estructurales desde que se construyó un parking subterráneo en la comunidad.

Desde 2011 los vecinos sufren grietas y goteras. Iniciaron litigios contra la constructora, promotores y empresas vinculadas. Hoy por hoy aún ni se ha celebrado el juicio, pero los más preocupante son las condiciones en las que siguen viviendo los vecinos, las grietas son cada vez mayores y la situación insostenible. Uno de los vecinos cuenta angustiado que cuando llueve más de una hora seguida su salón se inunda como una piscina, apenas puede utilizar la calefacción. Parece ser que cuando se iniciaron las obras, la promotora no disponía de seguro y los afectados desconocen quién deberá asumir finalmente los gastos de la reparación una vez se celebre el ansiado juicio. Cuestión que puede dar lugar a otras responsabilidades porque el Seguro Decenal, en esa fecha era obligatorio para el Promotor.

Más fácil podrían encontrar solución a los daños causados por agua u otros fenómenos climatológicos si hubiesen contratado una buena póliza de seguro en la comunidad de propietarios. Entre otras causas, pueden asegurarse las siguientes inclemencias del tiempo:

  • Filtraciones y goteras. Bajo una condición especial.
  • Gastos de fontanería por conducciones particulares.
  • Lluvia, viento, pedrisco, nieve e inundación.
  • Desbarre y extracción de lodos.
  • La ciclogénesis explosiva tan habitual en algunas zonas de España.

Cualquier comunidad de propietarios puede calcular el precio orientativo de su seguro a través de la siguiente herramienta: http://www.segurocomparador.es/calcular-seguro-de-comunidad-de-propietarios/

Fuente: diaridetarragona.com

 

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En tu comunidad, el seguro multirriesgo responde

Según noticia publicada el 28 de Noviembre, las fuertes rachas de viento generadas en la localidad extremeña de Hervás superaron los 100 km/hora y provocaron que 200 metros cuadrados de chapa desprendidos de un tejado colisionaran contra las instalaciones de otros inmuebles de la comunidad de vecinos situada en los aledaños. Afortunadamente, Eolo les visitó de madrugada, causando exclusivamente daños materiales en los bloques que conforman la comunidad, sin lamentar ninguna pérdida humana, puesto que los mayores desperfectos se han registrado en las zonas comunes, donde se encuentra un parque infantil que suele ser transitado por los niños que residen en el edificio.

El vendaval causó la rotura de varias cristaleras y ventanales, además de dejar sin techo a los vecinos del inmueble situado en frente de la misma. Los afectados con cierta amargura manifestaron la falta de apoyo de las instituciones y organismos de extinción por el miedo ante posibles daños extructurales.

Otra vez mas queda patente que la  forma rápida y eficaz de reparar este tipo de daños que afectan a instalaciones comunes e inmuebles propios de una comunidad es adoptar la decisión de contratar un seguro multirriesgo para comunidades, y contar con las garantías y coberturas que sean necesarias acorde con la ubicación y actividad de la comunidad y prestar especial atención a cubrir daños ocasionados por fenómenos climatológicos en aquellas zonas geográficas sensibles.

El Asesoramiento de una Correduría de Seguros es de vital importancia, conocer la variada oferta de coberturas de las distintas aseguradoras e incluso realizar una estimación de la cuota que correspondería a cada vecino a fin de estar asegurado ante este tipo de imprevistos, a través de los calculadoras de seguro habilitados en las mismas. Se puede estar bien protegido por menos de un euro al dia.

Fuente: hoy.es

 

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