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Archivos Mensuales: abril 2014

Las comunidades de propietarios de Navarra sufren impagos valorados en 21 millones

El Observatorio de la Morosidad de las Comunidades de Propietarios arroja un dato contundente: a pesar de que los impagos por morosidad en Navarra tienden a estabilizarse en 2014, a lo largo de 2013 sus comunidades de propietarios acumularon una mora de más de 21 millones de euros, un 2,2% más que en el ejercicio anterior. El Observatorio destaca también el incremento del nivel de impagos correspondientes a las entidades financieras y a las sociedades inmobiliarias.

En los nuevos barrios de muchas ciudades residen jóvenes que tuvieron que firmar elevadas hipotecas y que ahora no pueden atender el pago de la cuota mensual de sus portales o las derramas extraordinarias. El Tercer Estudio Global sobre la morosidad en las Comunidades de Propietarios en España, fruto de encuestas realizadas a administradores de fincas colegiados y presidentes de comunidades de propietarios, indica que  los niveles de morosidad se incrementaron un 12% en 2013 en relación con al año anterior.

Del total de la mora, las entidades financieras, sociedades inmobiliarias y entidades públicas de gestión suman 4 millones de euros, derivados del impago de sus obligaciones como propietarios de locales, viviendas o garajes que han asumido por lanzamientos y ejecuciones hipotecarias o que no han podido colocar en el mercado.

TIPOS DE MOROSOS:

46%: ACCIDENTALES

  • Los deudores sobrevenidos. Quieren pagar pero no pueden.
  • Los deudores incompetentes. Pueden pagar pero no saben lo que tienen que pagar o se han olvidado de hacerlo.

35%: INTENCIONALES Y PROFESIONALES

  • Los morosos intencionales. Deudores que pueden pagar pero no quieren.
  • Los deudores negligentes o despreocupados. Apoyados por un sistema que les permite no cumplir con sus obligaciones al día y no recibir penalización.
  • Los deudores circunstanciales. Pueden pagar pero no lo hacen porque hay un litigio con el acreedor y solo lo harán cuando éste resuelva la disputa.

19%: FINANCIEROS

  • Entidades Financieras.
  • Sociedades Inmobiliarias.
  • Entidades Públicas de gestión de viviendas.

Por desconocimiento o falta de asesoramiento profesional, las Comunidades de Propietarios no consideran entre sus prioridades la contratación de un seguro de Protección Jurídica, que les ayudaría a resolver el problema financiero del impago y los gastos de reclamación judicial de las cuotas. Por una tarifa plana de 7 euros al año y vecino puede dar comienzo a la solución de ésta lacra inmobiliaria.
Fuente:
http://www.noticiasdenavarra.com – 31/03/14

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