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Archivos Mensuales: junio 2013

Hacer frente a la morosidad cuesta solo el 0,5% del presupuesto anual de la comunidad

En situaciones difíciles y de crisis, en las que el desempleo golpea a todos los ciudadanos y unidades familiares, los escasos ingresos que se reciben se destinan a las necesidades básicas: alimentación, vivienda, transporte,… llegándose, difícilmente, en muchos casos, a satisfacer esos gastos esenciales. Es por ello, que gastos no tan urgentes y de primera necesidad, como las cuotas de las comunidades de vecinos, se dejen en un segundo o tercer plano, convirtiéndose en un problema de primer orden para los administradores de fincas. La morosidad de los vecinos un asunto que ha crecido de manera abismal y posee unos características especiales, ya que, a falta de llegar a un acuerdo  para aplazar el pago, en la mayoría de los casos se opta por la vía judicial, y sus correspondientes gastos.

Los juzgados se encuentran hoy en día colapsados con asuntos por impago de cuotas de vecinos morosos, que al no tener medios económicos para afrontarlos acuden a la asistencia jurídica gratuita y así se eximen de las costas. El resultado de todo esto es una situación que se está judicializando, ya que más del 70% de las comunidades de propietarios se encuentra hoy inmersa en algún proceso judicial por reclamación de rentas debidas (aunque se estima que sólo el 10% de los vecinos son los que incumplen con el pago de las cuotas), suponiendo un gasto extra en el presupuesto global de la comunidad de propietarios, a lo que hay que unir la pérdida de las cuotas no pagadas. Los Bancos y Cajas son los mayores deudores de las Comunidades de propietarios.

Seguro Comparador, ante tal situación, ha diseñado una solución de Protección Jurídica adaptada a cada situación. Por una pequeña cuota fija anual, que puede representar el 0,5% del presupuesto anual de una comunidad de vecinos, pueden asegurarse una cobertura legal ante cualquier litigio en la finca e incluso el adelanto de las cuotas de morosos, de tal forma que el presupuesto anual aprobado se pueda cumplir y no tengan que recurrir a las desagradables derramas o a la bajada de honorarios profesionales  Se ha creado un gabinete jurídico externo con los profesionales del derecho más especialistas, al servicio de los administradores de fincas, que les reporta seguridad económica y jurídica a él mismo y a sus clientes, mediante la instrumentación de dos programas de seguro: la Protección Jurídica de Administradores de Fincas y la Protección Jurídica de Comunidades de Propietarios, dos bastiones para reducir el impacto de la morosidad, los conflictos vecindarios y las tasas judiciales.

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