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Archivos Mensuales: octubre 2011

La mayoría de las tres quintas partes de los propietarios puede decidir suprimir el seguro de tu comunidad

Si vives en una comunidad de propietarios debes saber que tu edificio puede disponer de un seguro por acuerdo o por obligación, según la ubicación del mismo, año de construcción, rehabilitación u otras circunstancias que puedes consultar  en el siguiente enlace: http://www.josilva.com/blog/Posts/show/la-decision-210.

Los Actos y Acuerdos de las Juntas de Propietarios se reflejarán en el Libro de Actas y éste debe ser previamente diligenciado por el Registrador de la Propiedad.

  • Un sólo propietario puede realizar obras a su cargo, si es minusválido o mayor de 70 años, para eliminar barreras arquitectónicas. Cualquier otro propietario puede realizar a su cargo instalación o adaptación de infraestructuras de servicio de telecomunicaciones.
  • Un tercio del total de propietarios, que a su vez represente más de un tercio de las cuotas, puede decidir la instalación o adaptación de infraestructuras comunes para acceso a los servicios de telecomunicación, sistemas comunes o privativos para aprovechamiento de energía solar y acceder a nuevos suministros energéticos colectivos.
  • La mayoría simple, es decir, más de la mitad de propietarios, que representen más del cincuenta por ciento de las cuotas de participación, pueden decidir en los casos de obras o nuevos servicios comunes y otros acuerdos que no estén expresamente encuadrados en otra mayoría o unanimidad.
  • La mayoría de las tres quintas partes del total de propietarios que representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, pueden decidir establecer o suprimir servicios, por ejemplo la póliza de seguros.
  • Por unanimidad, puede decidirse modificar el Título Constitutivo o los Estatutos.

Éste es un ejercicio de reflexión sobre lo que puede pasar en tu comunidad. ¿Quién puede ayudarte a resolver el imprevisto?. Te recomendamos informarte sobre la siguiente póliza: Seguro multirriesgo para comunidades de propietarios.

En tu comunidad se desarrolla gran parte de tu vida, preocúpate de que esté bien asegurada.

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Morosidad en Comunidades de Propietarios. ¿Por qué resignarse?

“Existe una creciente preocupación ante el aumento de la morosidad en las comunidades de propietarios”, declara D. Miguel Ángel Muñoz, presidente del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.

Que un vecino no pague la cuota de su comunidad se ha ido convirtiendo cada vez más en algo “normal”, aceptado con resignación por el resto de vecinos. El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid ha realizado un estudio para ponerle cifras a este hecho:

  • La morosidad está presente en más del 22% de las comunidades de vecinos madrileñas.
  • La deuda supera los 375 millones de euros.
  • Bancos, cajas y promotores representan el 12% del total de morosos.

La situación económica actual ha propiciado que el número de impagados haya aumentado un 46% en sólo dos años. Los retrasos o los impagos de las cuotas, ponen al borde de la quiebra a las comunidades y obliga a los propietarios que sí pagan a aumentar sus aportaciones. Fuente: http://www.cincodias.com

Pero, ¿por qué resignarse?. Un seguro multirriesgo para comunidades de propietarios es un verdadero escudo protector frente a los morosos ya que, no sólo ejerce la reclamación de cuotas sino que, entre otras muchas coberturas, adelanta las cuotas impagadas a la comunidad.

Asesórese por una correduría experta en seguros de comunidades de propietarios:

José Silva Correduría de Seguros S.L.
Tlf.: 915 353 009
josilva@josilva.com
http://www.josilva.com/

 

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