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Archivos Mensuales: septiembre 2011

Protección Jurídica para Comunidades de Propietarios

Un seguro de protección jurídica para su comunidad de propietarios le ayuda a que los gastos de la comunidad queden controlados.

¿A quién SE ASEGURA en esta póliza?

  • Las Comunidades de Propietarios.
  • El Presidente y demás miembros de la Junta Rectora.
  • El Administrador o Secretario-Administrador de la misma Comunidad, aunque no sea propietario, cuando actúe como miembro de la Junta de Propietarios.

¿Cuál es el OBJETO de este seguro?

Hacerse cargo de los gastos en que pueda incurrir la Comunidad de Propietarios como consecuencia de su intervención en un procedimiento administrativo, judicial o arbitral, y a prestarle los servicios de asistencia jurídica judicial y extrajudicial derivados de la cobertura del seguro.

¿Qué GARANTIZA el seguro?

La mayor  protección jurídica de los derechos e intereses de la Comunidad de Propietarios.

¿Qué ALCANCE tiene el seguro?

  • Garantiza los siguientes gastos:

– Tasas, derechos y costas judiciales derivadas de la tramitación de los procedimientos.
– Honorarios y gastos de abogado.
– Derechos y suplidos de procurador, cuando su intervención sea preceptiva.
– Gastos notariales y de otorgamiento de poderes para pleitos, así como las actas, requerimientos y demás actos necesarios para la defensa de los intereses de la comunidad de propietarios.
– Honorarios y gastos de peritos necesarios.
– Fianzas exigidas, obtener su libertad provisional, avalar su presentación al acto del juicio, responder del pago de las costas judiciales, con exclusión de indemnizaciones y multas.
– Defensa jurídica, ante la demanda formulada en su contra por un copropietario de la comunidad.

  • Defensa Jurídica.
  • Derechos relativos al inmueble, sus elementos comunes y anexos.
  • Contratos de servicios.
  • Contratos de seguros.
  • Reclamación a propietarios por impago de cuotas.
  • Adelanto de gastos reclamados judicialmente.
  • Asistencia jurídica telefónica.

Consulte la OFERTA: Protección Jurídica para Comunidades de Propietarios de José Silva Correduría de Seguros.

Tlf.: 915 353 009
josilva@josilva.com
http://www.josilva.com/

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IVA de las Obras de Reparación en Viviendas

Según la modificación en el Artículo 91 de la Ley del IVA, se aplicará  el tipo impositivo del 8% a las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cuando se cumplan los siguientes requisitos:

1.- El destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda para uso particular o para una comunidad de propietarios.

2.- La construcción o rehabilitación de la vivienda haya concluido al menos dos años antes del inicio de éstas.

3.- La persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en caso de que los aporte, su coste no exceda el 33 % de la base imponible de la operación. Según la Dirección General de Tributos, nos referimos a todos aquellos bienes que queden incorporados materialmente al edificio: ladrillos, piedras, cal, arena, yeso,…

Las operaciones en las que no concurra lo expuesto anteriormente, tributarán por el impuesto sobre el valor añadido al tipo impositivo del 18 %. Por lo tanto, los trabajos realizados por las empresas reparadoras que facturan para una Compañía de Seguros pueden suponer una carga impositiva superior en un 10 %  con respecto a que los mismos trabajos fueran contratados directamente por el asegurado. A ésta diferencia hay que añadir la  percepción en la calidad, comodidad y grado de satisfacción en los trabajos ejecutados por encargo del asegurado, muy superior cuando elige quién y cuándo le reparan los daños.

Una Correduría de Seguros puede ayudarle en los siguientes aspectos:

  • Recomendación de empresas de servicios seleccionadas por sus especialistas, ayudando a interpretar qué tipo de obras y quiénes pueden beneficiarse de éste ahorro.
  • Negociación con los peritos y las aseguradoras que acepten las valoraciones y los trabajos realizados por estas empresas. Acortando los plazos de resolución de los siniestros.
  • Ahorrando costes telefónicos (902) y tiempo en gestiones con los departamentos de siniestros de las aseguradoras.

José Silva Correduría de Seguros, expertos en seguros de comunidades de propietarios, además de estas ventajas, pone a su disposición su experiencia en la gestión de más de 2.000 siniestros anuales. Póngase en manos de nuestros especialistas:

Tlf.: 915 353 009
josilva@josilva.com
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Seguro Multirriesgo

A la hora de contratar un seguro multirriesgo para su comunidad de propietarios, asegúrese de contar con un buen servicio postventa en caso de siniestro. La complejidad y buena coordinación que necesitan éste tipo de siniestros requiere personal experto para resolver y negociar.

Las coberturas que José Silva, Correduría de Seguros especialista en seguros de comunidades de propietarios, recomienda contratar son las siguientes:

  • Incendios.
  • Roturas.
  • Daños por agua y fenómenos climatológicos.
  • Robos.
  • Responsabilidad civil.
  • Asistencia jurídica legal.
  • Recomposición estética.
  • Averías
  • Accidentes.
  • Asistencia 24 horas.

Póngase en contacto con nuestros expertos para recibir asesoramiento personalizado:

Tlf.: 915 353 009
josilva@josilva.com
www.josilva.com

 

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